新闻中心

当前位置 :主页 > 联系方式 >
原来大部分人都是看房
* 来源 :http://www.dhnl.com.cn * 发表时间 : 2020-08-10 19:17

以上海为例,在自贸区影响下,房价飙升。记者从浦东森兰、外高桥等自贸区周边中介门店获悉,9月以来这些区域一二手房价均出现大幅上涨,有的涨幅甚至高达20%。一家机构监测数据显示,自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥以及南汇祝桥、临港新城等区域,9月上半月新房住宅成交量同比增幅达到近3倍,外高桥板块更是猛增4倍多,远超全市同期数据。

而北京方面,中原地产研究部统计数据显示,北京国庆长假前6天,新建住宅签约套数为783套,二手房住宅签约44套,较2012年的587套的总套数上涨40.8%,也是最近5年同期签约的高点。

中指院报告指出,“金九”旺季,楼市继续升温,9月百城价格继续上涨且涨幅自今年5月以来再次突破1%,甚至截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年。

小刘的买房经历不是个例,国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到,南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘,而其中有3家直接“夜光”,另有一家售出八成以上。

多地频繁上演“日光盘”现象

但值得注意的是,张大伟同时指出,房价的不断上涨给政府的房价调控带来巨大压力。“‘国五条’后,多地公布房价调控目标,但从现阶段来看,至少有超过10个城市房价上涨幅度已超过调控目标,因此,房价继续上涨是否会带来中央的进一步严控,是影响未来房地产市场重要因素。”

小刘是这次买房一族中的一员,放假一回家,第一件事就是带父母去看房。

“因为所看的楼盘并不是新开盘,没有那种人挤人的火爆景象,但人也不算少。”小刘说,这次看房与之前看到的景象有些许不同,原来大部分人都是看房,买房的算是少数,但这次大部分人看中后就直接签订合同。

“这次督查主要是房地产市场交易中存在的诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等违规行为,限购限贷是否执行到位。除此之外,住房交易市场存在的炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为也将是督查的范围之内。”接近住建部人士透露。对此,克而瑞信息集团研究中心副总经理林波表示,考虑到长效机制不可能在短时间内建立,因此短期内以地方为主的局部性调整(例如房价控制目标)将难以避免。“在此背景下,四季度房地产市场将趋稳。”

“在提价影响购房预期的同时,本次黄金周适逢调控空窗期,房市较前两年相比较为火爆,因为前两年在‘金九银十’前国家都出台了调控政策来抑制房价,这是今年黄金周房市表现强劲的一个主要原因。另外,目前一些股份制银行出现的停贷现象并不普遍,并且需求面强劲,新区建设、地王和购房者都处于心理预期的高点。”张大伟说。

四季度房地产市场将趋稳

“9月初就交了诚意金,收到开盘通知就来排队,现场比抢黄金还火爆。”南京购房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天,位于仙林的一处楼盘开盘推出260套房源,5小时内宣告售罄;10月2日,该盘再推108套中小户型房源,又一次“日光”。

据《经济参考报》国庆黄金周气氛火爆的绝不只是景区,多地房地产市场量价齐升,上演抢房大战。

上海方面,金丰易居数据显示,9月30日至10月7日,上海商品住宅成交量16.33万平方米,与近6年同期相比,仅次于2010年房市狂热期的21.84万平方米。中原地产市场研究部总监张大伟认为,本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。“全国主要城市9月都出现量价上涨现象,也促使购房者购房动力增加。”

“就在看房后三四天,售楼处人员打来电话询问是否确定买房,原来看上的楼层也卖了。”小刘表示,楼市的热销也对他有影响,所以他在第二天就带着父母去定了一套。

事实上,房地产市场的火热已受到中央部门关注。记者获悉,住建部继约谈房价上涨过高城市后,长假过后,与全国工商总局成立督查组,对地方房地产市场的违法行为进行调研督导。